Was bieten wir Ihnen?
Mergers & Acquisition
Vermittlung von Unternehmen und Beteiligungen, Gaststätten, Hotelimmobilien, Ferienclubs, Campingplätzen, Seniorenresidenzen u.a.
Krisenmanagement
Unternehmensleitung auf Interimsbasis bei Ausfall einer Führungskraft bzw. bei Geschäftsübernahmen
(Hotel-)Marketing
Standortanalysen, Marktbeobachtung, Firmen-/Kundenakquisition, Personalschulungen etc.
Unternehmensentwicklung
Strategische Unternehmensanalyse, kfm. (Re-) Organisation, Controlling, Investmentplanning u.a.
Consulting
Commercial Reviews, Profit-Improvement Studien, Pre-Feasibility-Studien, Benchmarking
Gutachten / Unternehmensbewertungen
Als Sachverständiger für Betriebe des Hotel- und Gaststättengewerbes BVFS
Unsere Preise
Unternehmensbewertung
Als Verkäufer möchten Sie wissen, was Sie für einen Preis für Ihr Haus/ Unternehmen erzielen können?
Als Käufer interessiert es Sie, ob der Marktpreis den der Verkäufer verlangt gerechtfertigt ist?
Da der Immobilienwert bei einem Unternehmen, speziell bei einem Hotel- und Gastronomieobjekt leider nur eine untergeordnete Rolle spielt und Banken üblicherweise diese Unternehmen nach dem Ertragswert berechnen und beleihen, bieten wir Ihnen auf ca. 6 bis 10 Seiten eine Stellungsnahme als Sachverständige (BVFS). Hierzu benötigen wir die GuV bzw. BWA der letzten 3 Jahre, die Zimmeranzahl/ Gastroplätze, die (Übernachtungs-) Preise sowie als Käufer Ihre zukünftigen Geschäftsvorstellungen (Umsatzerwartungen, Betriebskosten etc.) um auf dieser Basis zu einer Preisfindung zu gelangen. Markante Größen wie Personalbedarf, Wareneinsatz etc. fliessen über Kennziffern von vergleichbaren Betrieben in die Berechnung ein und sind bankenkonform, d.h. die angesetzten Prozentsätze entsprechen den intern vorliegenden Kennziffern der Kreditinstitute.
■ Umsatzanalyse
■ Kosten-Analyse
■ betriebswirtschaftliche Auswertung
■ Rechnerische Unternehmensbewertung
■ realistischer Kauf-/ Verkaufspreis
ab € 1250,– (Alle Preise verstehen sich zzgl. entsprechender MwSt. zzgl. Spesen, Fahrtkosten nach Aufwand.)
Wirtschaftlichkeitsanalyse (Ist oder auf Basis Vorhaben)
Umsatz-Erwartung, Betriebskosten, Personalbedarf, BWA für das 3. Jahr (nach Pre-Opening) etc. Nachdem eine Vorhabensbeschreibung vorliegt, wird eine Rentabilitäts-Berechnung erstellt, in die alle ermittelbaren betriebswirtschaftlichen Eckdaten wie Umsatz, Kosten, Rohertrag, Cash-Flow etc. anhand einer vorweggenommen BWA des dritten Geschäftsjahres nach Gründung einfließen. Markante Größen wie Personalbedarf, Wareneinsatz etc. fließen über Kennziffern von vergleichbaren Betrieben in die Berechnung ein und sind banken-konform, d.h. die angesetzten Prozentsätze entsprechen den intern vorliegenden Kennziffern der Kreditinstitute. Die Analyse beinhaltet folgende Punkte und umfasst je nach Größenordnung des Vorhabens 15 bis 30 Seiten:
■ Umsatzanalyse auf Basis der Vorhabensbeschreibung
■ Kosten-Situation:
■ Anlaufkosten
■ Wareneinsatz
■ Personalkosten (mit Stellenplan)
■ Verwaltungskosten
■ Allgemeine Kosten
■ Sonstige Kosten
■ Finanzierungskosten
■ Betriebswirtschaftliche Analyse
■ Empfehlungen
ab EURO: 1450,–
Wirtschaftlichkeitsberechnung im außer-europäischen Ausland führenwir nicht durch, da uns die Kostenstrukturen im Einzelnen nicht bekannt sind.
Wirtschaftlichkeitsberechnung für reinen Hotelbetrieb innerhalb Deutschlands
1.950,- Euro
Wirtschaftlichkeitsberechnung für Hotel- und Gaststättenbetrieb innerhalb Deutschlands
2.250,- Euro
Wirtschaftlichkeitsberechnung für reinen Hotelbetrieb innerhalb des europäisches Auslands
2.450,- Euro
(Alle Preise verstehen sich zzgl. entsprechender MwSt. zzgl. Spesen, Fahrtkosten nach Aufwand.)
Standortanalyse unter Einbezug einer Wirtschaftlichkeitsprognose
Die Vision ist da, das Grundstück oder bestehende Hotelobjekt auch. Nun bedarf es einer neutralen Betrachtungsweise durch einen externen Berater, der alle notwendigen Eckdaten überprüft, um die Wirtschaftlichkeit des Vorhabens zu analysieren, und einen konzeptionellen Vorschlag unterbreitet. Die Standort-Analyse dient (dem Käufer) unter Einbeziehung einer Rentabilitätsberechnung dazu, dass zukünftige Unternehmen zu beurteilen und bildet für den Verkäufer eine Grundlage zur Gewinnung eines Investors und evtl. Betreibers. Eine solche Analyse beinhaltet folgende Punkte und umfasst je nach Größenordnung des Vorhabens 10 bis 25 Seiten:
Lage
Makrolage, Mikrolage des Objektes
Wirtschafts-standort des Objektes
allg. Hotel-Situation
Zielgruppen-Analyse
Welche Zielgruppen werden angesprochen?
a) beim Verkauf (potentielle Käufer)
b) für das Unternehmen (Kunden)
Ausrichtung
Welches Angebot wird für die Zielgruppe benötigt?
Preisstrategie
Welche Preise lassen sich für die einzelnen Zielgruppen realisieren?
Auslastung
Welche Auslastung der einzelnen Kernbereiche können erwartet werden? Mit welchen Mitteln kann ich die Auslastung steigern unter Einbezug der zusätzlichen
Kosten (Kosten-/Nutzenverhältnis)
(Mitbewerber) -analyse
Stärken- & Schwächenanalyse (SWOP-Analyse)
Eigen und Wettbewerbssituation
Investitions-Volumen
Grob-Kalkulation des Vorhabens
Allgemeine Empfehlungen
Standort-Analyse & Wirtschaftlichkeitsberechnung für reinen Hotelbetrieb innerhalb Deutschlands ab
2.950,- Euro
Standort-Analyse & Rentabilitäts-Berechnung für Hotel- und Gaststättenbetrieb innerhalb Deutschlands ab
3.450,- Euro
Standort-Analysen in Verbindung mit Wirtschaftlichkeitsberechnungen im außer-europäisches Ausland führen wir nicht durch. Hier stehen wir dazu, dass wir keine Markterfahrung haben und die Örtlichkeiten nur Bedingt beurteilen können.
-,- Euro
(Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt. zzgl. Spesen und Fahrtkosten nach Aufwand.)